近日，广州市建局公布了2024年工作计划。2024年广州将加快推进智能建造试点，积极推动南沙等地布局智能建造产业园，引进建筑业龙头企业，逐步打造全链条产业生态。大力推动以装配式建筑为代表的新型工业化建造方式提质扩面，推动全市中型以上政府投资项目和居住建筑全面实施装配式建筑，试点建设模块化建筑，探索像造汽车一样造房子。

1、筹建配售型保障性住房1万套

今年，广州将建立健全以公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的租购并举的住房保障体系，补齐保障性住房建设短板，提高保障性住房在住房供给中的比例，统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。推动保障性住房规划建设，筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户。

采用装配式打造保障性住房项目，符合目前的政策趋势, 新建保障房项目实施装配式建筑，可助推碳中和，引领绿色发展。装配式建筑作为新型建造方式，在环保方面优势明显。既可以减少‘湿作业’，不需要水泥等建材，减少建筑垃圾产生，所有板材在工厂进行标准化生产，不会带来胶水等污染，另外还可节约材料和减少废气排放，相比传统的建筑方式，装配式建造更加环保。保障房建设的加速推进为装配式建筑行业带来了新的发展机遇。

2、全力推进城中村改造，助力城市更新

围绕城市高质量发展，广州今年将积极稳妥推进城市更新，统筹推动城中村改造、既有建筑更新改造、城镇老旧小区改造等城市更新工作，以城市更新带动城市高质量发展。持续完善政策体系，推动出台广州市城中村改造条例、城中村改造实施意见、城中村改造工作导则等配套政策。同时，加大城中村改造筹建保障性住房力度，重点推动解决新市民、青年人的住房困难问题。

广州还要扎实推进老城区有机更新，实施200个以上老旧小区改造，有序推进老旧小区成片连片高质量品质提升示范区建设。加大城镇危旧房屋改造，完善配套设施，改善群众居住条件，助力实现老城市新活力。

城市更新是对既有居住建筑功能空间的改造翻新，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确提出“ 加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升”，为“十四五”乃至今后一个时期做好城市工作指明了方向，是对进一步提升城市发展质量做出的重大决策部署，这也标志着城市更新已升级为国家战略。

在旧房改造成为了行业新风口的当下，又有国家”双碳“政策的加持，集绿色、环保等优点于一身的装配式装修成了城市更新的**方式。装配式装修行业也将迎来新一轮的大发展。

装配式装修在城市更新改造中的应用及优势

装配式装修通过标准化设计、工厂化生产和装配化施工为主要特征，实现工程品质和效率提升的新型装修模式，对建筑装修各阶段的技术集成及信息化管理，形成全流程服务平台，在平台支撑下完成装配式装修实施的全过程，使全部工期达到比传统要节省一半以上的速度，大大地提高施工效率，减少了现场湿作业、噪音粉尘污染、减少了建筑垃圾和碳排放。用工业化制造思维、乐高式装配技术工法，提升老旧居住建筑的改造水平，加快老旧小区改造速度。

3、探索像造汽车一样造房子

今年，广州将以创新驱动为引领，推动行业实现跨越式发展。加快推进智能建造试点，积极推动南沙等地布局智能建造产业园，引进建筑业龙头企业，逐步打造全链条产业生态，积极推动绿色建筑高等级、规模化发展。

此外，大力推动以装配式建筑为代表的新型工业化建造方式提质扩面，推动全市中型以上政府投资项目和居住建筑全面实施装配式建筑，试点建设模块化建筑，探索像造汽车一样造房子。

装配式建筑被形容为“像造汽车一样造房子”。装配式建筑具有节能、环保、节省模板、缩短工期等优点，由于构件在工厂里预制完成，能减少墙体开裂、渗漏等问题，有效提高建筑的整体安全等级，既是新型建筑工业化的重要载体，也对资源节约、土地集约化利用具有重要意义。